ООО «Агора» объявляет о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Ивановского сельского поселения, Новомышастовского сельского поселения, Староджерелиевского сельского поселения, Красноармейского района Краснодарского края, государственная собственность на которые не разграничена.

1. Организатор аукциона: ООО «Агора»; место нахождения: 353800,Красноармейский район ст. Полтавская ул. Элеваторная, 59; телефон (86165) 4-31-56.

2. Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании договора – поручения № 7 от 10.04.2016г. заключенного с Администрацией Ивановского сельского поселения Красноармейский район Краснодарского края, на основании: постановлений Администрации Ивановского сельского поселения Красноармейский район Краснодарского края о проведении аукциона № 149 (лот № 1) от 26.05.2016г., № 150 (лот № 2), № 151 (лот № 3) от 27.05.2016г.; на основании договора-поручения № 10 от 01.04.2016г. заключенного с Администрацией Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район Краснодарского края, на основании постановления Администрации Новомышастовского сельского поселения о проведении аукциона № 165 (лот № 4) от 15.06.2016г, на основании договора-поручения № 11 от 06.05.2016г. заключенного с Администрацией Староджерелиевского сельского поселения Красноармейский район Краснодарского края, на основании постановления Администрации Староджерелиевского сельского поселения о проведении аукциона № 132 (лот № 5) от 24.06.2016г.

3. Аукцион является открытым по составу участников.

4. Характеристика предмета аукциона по лотам:

Лот № 1: земельный участок с кадастровым номером 23:13:0801252:10, адрес: Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Ивановская, ул. Таманская 128, общей площадью 1471 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие усадебные жилые дома; (в том числе с местами приложения труда и с возможностью ведения развитого товарного личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества).

Начальная цена предмета аукциона – 13000 (тринадцать тысяч) рублей, шаг аукциона – 390 (триста девяносто) рублей, размер задатка – 13000 (тринадцать тысяч) рублей.

Срок действия договора аренды земельного участка – 20 лет.

Обременения и ограничения имеются: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного Кодекса Российской Федерации, 23.00.2.198. Закон Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах».

Минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: согласно правил землепользования и застройки Ивановского сельского поселения Красноармейского района, Краснодарского края: максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) – 12м, максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20%.

Подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: электроснабжения – в соответствии с Правилами технологического присоединения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2005г. № 861; водоснабжения - в соответствии с техническими условиями МП «ЖКХ» Красноармейского района от 12.04.2016г. № 40537 возможность технологического подключения к сетям водоснабжения имеется, срок действия технических условий -2 года, возможности подключения к сетям центральной канализации нет ввиду отсутствия сетей канализации в ст. Ивановской, газоснабжение – в соответствии с письмом АО «Красноармейскаярайгаз» от 23.05.2016г. № 10-12-14/703 для технического подключения к газораспределительной сети АО «Газпромгазораспределение Краснодар» необходимо строительство распределительного газопровода низкого давления по ул. Таманской от ул. Краснолесской до ЗУ , Ду70мм, протяжностью 115 п.м.

Торги состоятся «05» августа 2016г в 9 ч. 30 мин.

Лот № 2: земельный участок с кадастровым номером 23:13:0801112:26, адрес: Краснодарский край, Красноармейский район, ст.Ивановская, ул. Лиманская 20А, общей площадью 1387 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Начальная цена предмета аукциона – 3567 (три тысячи пятьсот шестьдесят семь) рублей. Шаг аукциона – 107 (сто семь) рублей, размер задатка - 3567 (три тысячи пятьсот шестьдесят семь) рублей.

Срок действия договора аренды земельного участка – 20 лет.

Обременения и ограничения имеются: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного Кодекса Российской Федерации, 23.00.2.198. Закон Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах».

Минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: согласно правил землепользования и застройки Ивановского сельского поселения Красноармейского района, Краснодарского края: максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) – 12м, максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20%.

Подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: электроснабжения – в соответствии с Правилами технологического присоединения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2005г. № 861; водоснабжения - в соответствии с техническими условиями МП «ЖКХ» Красноармейского района от 20.05.2016г. № 40587 возможность технологического подключения к сетям водоснабжения имеется, срок действия технических условий – 2 года, возможности подключения к сетям центральной канализации нет ввиду отсутствия сетей канализации в данном микрорайоне ст.Ивановской, газоснабжение – в соответствии с письмом АО «Красноармейскаярайгаз» от 23.05.2016г. № 10-12-14/703 техническая возможность подключения к газораспределительной сети АО «Газпромгазораспределение Краснодар» имеется.

Торги состоятся «05» августа в 10ч 00мин.

Лот № 3: земельный участок с кадастровым номером 23:13:0801112:27, адрес: Краснодарский край, Красноармейский район, ст. ст.Ивановская, ул. Лиманская 20Б, общей площадью 1388 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Начальная цена предмета аукциона – 3570 (три тысячи пятьсот семьдесят) рублей. Шаг аукциона – 107 (сто семь) рублей. Размер задатка - 3570 (три тысячи пятьсот семьдесят) рублей.

Срок действия договора аренды земельного участка – 20 лет.

Обременения и ограничения имеются: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного Кодекса Российской Федерации, 23.00.2.198. Закон Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах».

Минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: согласно правил землепользования и застройки Ивановского сельского поселения Красноармейского района, Краснодарского края: максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) – 12м, максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20%.

Подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: электроснабжения – в соответствии с Правилами технологического присоединения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2005г. № 861; водоснабжения - в соответствии с техническими условиями МП «ЖКХ» Красноармейского района от 20.05.2016г. № 40588 возможность технологического подключения к сетям водоснабжения имеется, срок действия технических условий – 2 года, возможности подключения к сетям центральной канализации нет ввиду отсутствия сетей канализации в данном микрорайоне ст. Ивановской, газоснабжение – в соответствии с письмом АО «Красноармейскаярайгаз» от 23.05.2016г. № 10-12-14/703 техническая возможность подключения к газораспределительной сети АО «Газпромгазораспределение Краснодар» имеется.

Торги состоятся «05» августа в 10ч.30мин.

Лот № 4: земельный участок с кадастровым номером 23:13:0000000:860, адрес: Краснодарский край, Красноармейский район, Новомышастовское сельское поселение, примерно в 50 м на юго-запад от ориентира х. Прикубанский, общей площадью 176656 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, рыбоводство.

Начальная цена предмета аукциона –15039 (пятнадцать тысяч тридцать девять) рублей. Шаг аукциона – 451 (четыреста пятьдесят один) рублей. Размер задатка - 15039 (пятнадцать тысяч тридцать девять) рублей.

Срок действия договора аренды земельного участка – 49 лет.

Обременения и ограничения: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером 23:13:0902000:1348.

Подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: электроснабжения – в соответствии с Правилами технологического присоединения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2005г. № 861.

Торги состоятся «05» августа 2016г. в 11ч 00мин.

Лот № 5: земельный участок с кадастровым номером 23:13:0000000:833,адрес: Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Староджерелиевская, ул. Советская 1/1, общей площадью 497 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров.

Начальная цена предмета аукциона – 2243 (две тысячи двести сорок три) рубля. Шаг аукциона – 67 (шестьдесят семь) рублей. Размер задатка - 2243 (две тысячи двести сорок три) рубля.

Срок действия договора аренды земельного участка – 9 лет.

Обременений и ограничений не имеется.

Минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: согласно правил землепользования и застройки Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района, Краснодарского края: максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) – 12м, максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20%.

Подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: электроснабжения – в соответствии с Правилами технологического присоединения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2005г. № 861;водоснабжения - в соответствии с техническими условиями МП «ЖКХ» Красноармейского района от 22.06.2016г. № 40649 возможность технологического подключения к сетям водоснабжения имеется, срок действия технических условий – 2 года, возможности подключения к сетям центральной канализации нет ввиду отсутствия сетей канализации в ст. Староджерелиевской, газоснабжение – в соответствии с письмом АО «Красноармейскаярайгаз» от 30.06.2016г. № 10-12-14/834 техническая возможность подключения объекта по ул. Советской 1/1к газораспределительной сети АО «Газпромгазораспределение Краснодар» имеется от существующего газопровода низкого давления Ду100 по ул. Советской.

Торги состоятся «05» августа 2016г. в 11ч 30мин.

5. Критерий определения победителя аукциона: наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

6. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение трех дней со дня принятия данного решения. В течение трех дней с даты принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

7. Порядок внесения и возврата задатков: Задаток вносится до подачи заявки по следующим реквизитам: Получатель: Общество с ограниченной ответственностью «Агора», юр. адрес: Краснодарский край Красноармейский район ст. Ивановская ул. Дубинская 65, ИНН 2336022860, КПП 233601001, р/с 40702810003350000157 в Краснодарский РФ ОАО «Россельхозбанк», к/с 30101810700000000536, БИК 040349536, ОГРН 1122370000576. Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее 01.08.2016г. до 14ч.00мин. (включительно). В назначении платежа должно быть указано местоположение земельного участка, номер лота. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка из лицевого счета организатора аукциона. Задаток засчитываются в счет оплаты ежегодной арендной платы за земельный участок в случаях, если:- задаток внесен лицом, признанным победителем аукциона, - задаток внесен лицом, признанным единственным участником аукциона, с которым договор аренды заключается в соответствии с пунктами 13, 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации,- задаток внесен лицом, признанным участником аукциона, и данное лицо является единственным принявшим участие в аукционе участником, с которым договор аренды заключается в соответствии с пунктом 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договоры аренды земельных участков вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный претендентом задаток:- в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе в случае, если претендент не допущен к участию в аукционе;- в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем; - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок в случае отзыва претендентом заявки на участие в аукционе до признания его участником аукциона.

8. Порядок приема заявок. Для участия в аукционе претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя по нотар. доверенности) заявку на участие в аукционе по форме утвержденной организатором аукциона. Подать заявки, документы для участия в торгах, заключить соглашение о задатке, ознакомиться с документами и информацией, касаемо предмета торгов, начиная с 06.07.2016 года в рабочие дни с 09 часов 00 минут до 12 часов00мин, по адресу: 353800,Красноармейский район ст. Полтавская ул. Элеваторная, 59; телефон (86165) 4-31-56. Приём заявок на участие в аукционе прекращается 01.08.2016года в 12 часов 00 минут. Заявка составляется в 2 экземплярах(заполняется собственноручно), один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента. К заявке на участие прилагаются следующие документы: - копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка, - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; - организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющей государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

9. Порядок и срок отзыва заявок. Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

10. Порядок определения участников. Заявки на участие в аукционе рассматриваются организатором аукциона с участием членов аукционной комиссии 01.08.2016 года с 14 часов 00минут в месте нахождения организатора аукциона. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии принимается одно из следующих решений: - о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона; - об отказе заявителю в допуске к участию в аукционе, которые оформляются протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: - непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; - не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка; - наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет или вручает под расписку уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

11. Порядок проведения аукциона и определения победителя. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей по нотар. доверенности) в месте нахождения организатора аукциона. В аукционе могут участвовать только претенденты, признанные участниками аукциона. Аукцион ведет аукционист. Организатор аукциона непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам организатор аукциона перед началом аукциона в отношении каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям по нотар. доверенности) выдаются пронумерованные билеты (далее - билеты). Аукцион проводится в следующем порядке: а) аукцион ведет аукционист; б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования земельного участка, его основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона, в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы; г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»; д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним; е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:- сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;- предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка; - сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона; - сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы).Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

12. Порядок заключения договора аренды земельного участка. В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона. Уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Уполномоченный орган, Уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

13. Аукцион признается не состоявшимся в случаях, если: - на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, - в аукционе участвовал только один участник, - при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, - после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

14. Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно по месту нахождения участка.