АДМИНИСТРАЦИЯ

НОВОМЫШАСТОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

КРАСНОАРМЕЙСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

02.10.2015                                                                                 № 399

станица Новомышастовская

О внесении изменений в постановление  от 10.10.2014 № 367 «Об установлении размера платы за наём жилых помещений муниципального жилищного фонда Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района по договору социального найма»

В целях приведения постановления администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района от 10.10. 2014 № 367 «Об установлении размера платы за наём жилых помещений муниципального жилищного фонда Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района по договору социального найма» в соответствие с законодательством Российской Федерации, в соответствие ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации,  п о с т а н о в л я ю:

1. Внести изменения в постановление администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района от 10.10. 2014 № 367 «Об установлении размера платы за наём жилых помещений муниципального жилищного фонда Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района по договору социального найма» исключить из расчёта размера базовой ставки оплаты за наём, для нанимателей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Новомышастовского сельского поселения Красноармейского  района,  отчисления на капитальный ремонт жилых помещений.

2. Контроль, за выполнением настоящего постановления, возложить на  заместителя главы Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района А. А. Бондаренко.

3. Постановление вступает в силу со дня его обнародования.

Глава

Новомышастовского сельского поселения

Красноармейского района                                                  А. А. Вервыкишко

                                                                                               ПРИЛОЖЕНИЕ №1

            УТВЕРЖДЕНО

                      постановлением                                                                                                  

                       администрации

                       Новомышастовского

                       сельского поселения

                   Красноармейского района

                    от 02.10.2015 № 399

 Порядок расчёта размера базовой ставки оплаты за наём для нанимателей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района по договору социального найма

1. Общие положения

         Настоящий порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) муниципального жилищного фонда Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района  (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Порядок разработан с целью создания методической базы по определению размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) жилищного фонда социального использования и специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района.

2. Порядок расчета платы за пользование жилым помещением (плата за наём)

2.1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наём) входит в структуру платы за жилое помещение  и начисляется в виде отдельного платежа.

2.2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наём) начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального  жилищного фонда.

2.3. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (плата за наём) на соответствующий год устанавливается постановлением администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района в рублях за один квадратный метр общей площади жилого помещения не чаще одного раза в год и определяется по формуле:

 , где:

БСПН - базовая ставка платы за пользование жилым помещением (плата за наем);

БСжп - балансовая стоимость жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (руб.);

Зобщ.жп - общая площадь жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (м2).

2.4. В соответствии с пунктом 4 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (плата за наём) муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

2.5. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наём) определяется по формуле:

 , где:

РПН - размер платы за пользование жилым помещением (плата за наём);

Кк - коэффициент качества - определяется по числу полных лет эксплуатации многоквартирного дома с момента ввода в эксплуатацию и составляет:

1,0 - от 1 до 20 лет (включительно);

0,9 - от 21 до 40 лет (включительно);

0,8 - свыше 40 лет;

Кб - коэффициент качества - определяется по техническому оснащению многоквартирного дома коммунальными ресурсами и составляет:

1,0 - многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифт;

0,9 - многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта;

0,8 - многоквартирные дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства;

Км - коэффициент месторасположения многоквартирного дома - определяется расположением дома на территории Новомышастовского сельского поселения и составляет:

1,0 - в ст. Новомышастовской

0,8 - в х. Прикубанский

Д - доля оплаты платежа за наем (в %):

100% - для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма;

10% - для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений.

Начальник финансового отдела,

главный бухгалтер администрации

Новомышастовского сельского поселения

Красноармейского района                                                            Л. А. Фоменко

                                                                                  ПРИЛОЖЕНИЕ №2

            УТВЕРЖДЕНО

                      постановлением                                                                                                  

                       администрации

                       Новомышастовского

                       сельского поселения

                   Красноармейского района

                      от 02.10.2015 № 399

Размер платы
за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма,  договорам найма жилых помещений  муниципального жилищного фонда Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района

Примечание: плата за пользование жилым помещением (плата за наём) не взимается в ветхих и аварийных жилых домах или квартирах (комнатах), признанных в установленном порядке непригодными для проживания, а также предоставленных в наем гражданам, признанным в установленном порядке малоимущими.

Начальник финансового отдела,

главный бухгалтер администрации

Новомышастовского сельского поселения

Красноармейского района                                                        Л. А. Фоменко